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新年银行信贷再度“开闸” 扬州人的房贷紧吗?利率高吗?

发布日期:2021-07-13 23:42   来源:未知   阅读:

  安徽;10t电动葫芦门式起重机(成交结果公示铸就中国梦_社区...。昨是新年的第一个工作日,银行的信贷大门再度“开闸”,部分存量个人房贷利率也迎来重新定价日。新的一年银行信贷“开闸”后,信贷投放有什么变化?企业尤其是小微企业贷款容易吗?房贷额度紧张不紧张,利率有没有变化?昨日,记者对扬城银行进行了探访。

  探访中,市区多家银行表示,支持小微企业,仍将是今年信贷工作的重点。“我们从1月1日开始放款,1日当天我们就发放了小微企业贷款100多笔。对于小微企业的贷款,我们银行一直大力支持,也没有额度控制。”建设银行扬州分行小企业部负责人刘明建告诉记者,目前该行针对小微企业的抵押类贷款,年利率最低只有3.85%;纯信用类的“信用快贷”,年利率最低4.05%,线分钟即到账。

  “我们是从1月4日开始放款。4日一天,我们发放了小微企业贷款20笔,总贷款金额为1200多万元。”江苏长江商业银行扬州分行副行长张建军表示,根据总行要求,信贷资源将主要投放实体经济,并主推免担保的信用类贷款。这意味着,新的一年,实体经济、小微企业的融资通道将更加通畅。

  新年到来,银行房贷再度“开闸”。对于很多想买房的市民来说,他们最关心的还是今年房贷额度会不会紧张,利率高不高?“我们1日就开始放款了,目前额度正常。利率也没有发生变化,维持去年12月的水平。”市交行个贷中心主任龚世红告诉记者。招商银行、华夏银行等也表示,目前银行房贷放款正常。

  不过,日前,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”。其中,大型银行房地产贷款占比上限40%,个人房贷上限32.5%;中资中型银行房地产贷款占比上限27.5%,个人住房贷款上限20%;中资小型银行、村镇银行则更低。新规无疑将对新年房贷带来影响。

  “根据央行新规,我们股份制银行房贷占比不能超过20%,去年我们此项贷款的占比是24%左右。根据央行新规,今年房贷将采取逐步压降的政策。”扬城一家股份制银行房贷部负责人坦言,从央行新政看,预计今年银行个人房贷的额度不会太宽松。

  “我的月供比去年少了100多元呢。”市民赵女士近日收到了一份“新年礼”,银行1月3日发来的贷款还款提示短信显示,今年月供比去年少了一些。

  1月1日起,部分存量个人房贷利率迎来重定价日,由于2020年5年期以上贷款市场报价利率(LPR)经历两次下调,选择以LPR定价的“老房贷”,月供将在2021年发生变化。“由于大多数人的房贷利率转换日都定在每年的1月1日,因此2020年最后一个月的LPR利率决定了不少人2021年全年的房贷利率。2020年12月21日公布的五年期以上LPR报价为4.65%,较2019年12月发布的相应期限LPR报价的4.8%有所下降,因此,对于选择转换成LPR报价的买房人而言,新一年的月供会有所下降,市民要注意月供变化。”龚世红说。

  记者了解到,并非所有转换成LPR定价的“老房贷”一月份的月供都会发生变化。“在转换时,绝大多数贷款人选择了1月1日为重定价日,也有部分客户选择了以对应的贷款发放日为重定价日。因此,市民要掌握自己准确的‘调整日’,关注自己的月供变化情况。”市招行房贷部负责人孙伟伟说。www.bp3a4.cn